買房只有使用權 住戶求償建商近4000萬

六月 16, 2017 by npadata

9戶購買台北市景美建案華固新天地住戶,自認被華固公司在103年的廣告「地上權主宅」所騙,誤信可分割地上權,並設定抵押辦理貸款,但實際上無法取得地上權及設定抵押辦理貸款;不甘被騙的承購戶們,今天上午委由律師赴台北地院提起民事求償,要求華固解除買賣契約,並返回已付買賣價金近4000萬元。
華固建設9戶承購戶委任律師劉韋廷,赴法院向華固求償近4千萬的已付買賣價金(記者溫于德攝)
華固建設9戶承購戶委任律師劉韋廷,赴法院向華固求償近4千萬的已付買賣價金(記者溫于德攝)
提告律師劉韋廷指出,華固建設與財政部國有財政署在102年5月簽立「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發契約」,約定由華固取得開發權興建財政部大樓與訓練中心,其餘用地則用為開發住宅之用,得以「使用權益交易契約」方式,出售50至70年的住宅使用權。
但華固被控,建商明知僅有住宅使用權而無地上權,卻主打卻「地上權主宅」,使有意購買住戶誤以為可分割地上權、並設定抵押辦理貸款,建商也興建「華固新天地-YOHO特區」大樓出售住戶。被害人不甘被騙,委由律師提告,要求建設公司解除雙方契約並返還已付價金。

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中型企業貸款雙位數增長

六月 16, 2017 by npadata

星展香港及中資大型企業主管鄭思禎表示,該行今年首4個月對大型及中型企業貸款有雙位數增長,當中貿易業務回升較明顯。她認為中國經濟已到谷底準備回升,而且外圍環境穩定,對今年貸款增長感樂觀。

另外,她指出,國內發債利息普遍比一年前高1至2個百分點,原因包括違約情況較以前嚴重,加上美元債流動性較人民幣債好,使企業到海外發債的意欲回升。該行今年首4個月已牽頭為大中華企業進行25宗發債事宜,涉及25億美元。

不過,發改委現時減慢企業到海外發債的備案程序,發改委需因應企業是否有再融資需要,及視乎企業是否有美元收入或資產,以避免滙率風險等原因,再容許到企業海外發債。

對於金管局收緊銀行對發展商用於投地的貸款,她認為,銀行沒有受太大影響,對銀行反而更安全,而銀行的融資成本亦無大變。

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沒有薪轉沒有勞保工作又領現金可以辦信貸嗎?

三月 8, 2017 by npadata

工作領現金要辦貸款確實困難度比較高,畢竟你沒有提供實體的薪資證明,銀行必須承擔得風險比較高

當然放款意願度就高。

現今社會工作領現金的族群其實不少,所以要辦貸款經常碰壁,其實工作領現金不代表無法辦貸款

只是要看你其他的債信條件和挑選銀行的正確度,

有信用卡使用或公司有保勞保都是解套方法!

反之,如果什麼都沒有…就必須提供擔保品(例如汽車或房屋)提供做加分

銀行對於領現金的客層辦貸款較嚴謹

所以要借錢恐怕要再提出對你有利的加分點。

貸款是一個重大的決定,事先做好充足的準備,

就能避免多餘的聯徵次數,貸款的過程就會越輕鬆。

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